Seguro de intermediarios de crédito e hipotecas
El seguro de responsabilidad civil para intermediarios de crédito e hipotecas es un producto altamente especializado. La póliza cubre las reclamaciones por los errores y omisiones de la realización de la actividad de intermediación.
De este modo, la tarea de los intermediarios tiene el objeto último de celebrar un contrato de préstamo o crédito con cualquier finalidad; principalmente la contratación de los préstamos hipotecarios y los préstamos personales.
Por otra parte, se incluye, en su caso, la puesta a disposición de los contratos a los consumidores para la suscripción de esos servicios; de acuerdo con lo dispuesto en ley 2/2009 de 31 de marzo de 2009 y su desarrollo posterior en el real decreto 106/2011 de 28 de enero de 2011.
GARANTÍAS DEL SEGURO INTERMEDIARIOS DE CRÉDITO
La póliza de R. C. para intermediarios de crédito comprende la cobertura de varios aspectos de la responsabilidad civil; los vemos a continuación.
La garantía de responsabilidad civil profesional; ofrece cobertura sobre errores y omisiones profesionales, es el objeto principal de este seguro.
Se entiende por “Acto Profesional Incorrecto” cualquier actuación negligente, o bien el error o la omisión negligentes, supuestamente cometido por el Asegurado; o por cualquier persona de la que el Asegurado sea civilmente responsable.
Los actos mencionados se cubren dentro del desempeño, únicamente, de su Actividad Profesional; cuando esta es prestada a un tercero y da lugar a una Reclamación.
La cobertura de responsabilidad civil de explotación; ampara los daños involuntarios relacionados con las instalaciones donde se prestan los servicios o bien en el domicilio del cliente.
La responsabilidad civil patronal; responde de los daños personales sufridos por los empleados del asegurado con culpabilidad de la empresa.
Los gastos de defensa; son los gastos legales razonables en los que incurre en la investigación; en la defensa judicial o en la transacción extrajudicial de cualquier reclamación amparada por la póliza.
PERÍODO DE DESCUBRIMIENTO OBLIGATORIO POR EL BANCO DE ESPAÑA
Hay una normativa reciente, la Ley 5/2019 del 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario del Banco de España para los intermediarios de crédito e hipotecas.
Esta normativa exige que los intermediarios financieros de créditos e hipotecas que operen en varias comunidades autónomas; o exclusivamente en la de Madrid; o bien solamente en la de Murcia, tienen la obligación de:
Registrarse en el Banco de España.
La póliza de responsabilidad civil profesional debe tener un período de descubrimiento mediante el cual, la cobertura de la actuación del intermediario se extiende durante 5 años.
La inclusión de la cláusula supone una ligera sobreprima del seguro. De este modo, es importante tenerlo en cuenta a la hora de realizar comparativas de seguros.
COTIZACIONES Y CONTRATACIÓN
Para solicitar una cotización de seguro y poder contratar la póliza será necesario facilitar algunos datos:
Los datos de identidad de la empresa; de la persona física; o bien de la sociedad solicitante.
La indicación de si se trata de un agente vinculado a una entidad o bien si es independiente.
Los datos de personal; el número de socios y también la especialización de las personas.
El volumen de las comisiones en hipotecas y en los préstamos personales; además, en el caso de reciente constitución se indica el estimado anual.
La información sobre las reclamaciones que haya podido recibir el intermediario.
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